Sale, Penthouse, Zagreb, Trešnjevka, 56m2, 2-room, Panoramic View, Susedgradska Street

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13385

256.000 €

Osnovni podatki

Cena: 256.000 €
Cena na m²: 4571 €/m²
Bivalna površina: 56 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 1968
Nadstropje: 17
Oddaljenost od letališča: 11 km

23 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 56 m² to znese približno 855 € na mesec in 10.259 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Sale, Penthouse, Zagreb, Trešnjevka, 56m2, 2-room, Panoramic View, Susedgradska Street The apartment has 56m2 of enclosed space (64m2 in actual dimensions) and consists of an entrance area, a bedroom, an open-plan kitchen, dining area and living room. It also includes a storage unit in the basement, provided free of charge to the buyer. The building was completely renovated in 2018. Energy-efficient upgrades have been completed, the facade and common areas have been renovated, a new roof has been installed, and two new lifts with video surveillance have been added. A special feature of the apartment is the balcony with an exceptional, open panoramic view. This property represents an excellent opportunity for living, and is also suitable as an investment for long-term and short-term rental. MORTGAGE MEDIATION SERVICE: Opereta Expert provides a complimentary mortgage mediation service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement - so you can make an informed financial decision and save time.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.