Sale, Penthouse, Zagreb, Trešnjevka, 56m2, 2-room, Panoramic View, Susedgradska Street

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13385

256 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 256 000 EUR
Négyzetméterár: 4571 EUR/m²
Lakóterület: 56 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1968
Emelet: 17
Távolság a repülőtértől: 11 km

23%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 56 m² esetén ez körülbelül havi 855 EUR, illetve évi 10 259 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sale, Penthouse, Zagreb, Trešnjevka, 56m2, 2-room, Panoramic View, Susedgradska Street The apartment has 56m2 of enclosed space (64m2 in actual dimensions) and consists of an entrance area, a bedroom, an open-plan kitchen, dining area and living room. It also includes a storage unit in the basement, provided free of charge to the buyer. The building was completely renovated in 2018. Energy-efficient upgrades have been completed, the facade and common areas have been renovated, a new roof has been installed, and two new lifts with video surveillance have been added. A special feature of the apartment is the balcony with an exceptional, open panoramic view. This property represents an excellent opportunity for living, and is also suitable as an investment for long-term and short-term rental. MORTGAGE MEDIATION SERVICE: Opereta Expert provides a complimentary mortgage mediation service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement - so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.