PRODAJA, PENTHOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 56m2, 2-SOBAN, PANORAMSKI POGLED, Susedg

Prodaja · Stan · Šifra IB-13385

256.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 256.000 €
Cijena po m²: 4.571 €/m²
Stambena površina: 56 m²
Sobe: 2
Godina izgradnje: 1968
Kat: 17
Udaljenost od zračne luke: 11 km

23% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 56 m² to daje oko 855 € mjesečno i 10.259 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, PENTHOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 56m2, 2-SOBAN, PANORAMSKI POGLED, Susedg PRODAJA, PENTHOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 56m2, 2-SOBAN, PANORAMSKI POGLED, Susedgradska ulica Stan ima 56m2 zatvorenog prostora( u naravi ima 64m2 ), a sastoji se od: ulaznog prostora, spavaće sobe, open space koncepta kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Posjeduje i spremište u podrumu koje se kupcu daje gratis. Zgrada je u potpunosti obnovljena 2018. Završena je energetska obnova, obnovljena fasada i zajednički dijelovi, novi krov, te dva nova lifta s video nadzorom. Posebna vrijednost stana je balkon s iznimnim, otvorenim panoramskim pogledom. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za život, ali i kao investiciju pogodnu za dugoročni i kratkoročni najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.