280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
FOR SALE, PENTHOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 56m2, 2-ROOM, PANORAMIC VIEW, Susedg
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13385
256.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 256.000 €
- Cena na m²
- 4571 €/m²
- Bivalna površina
- 56 m²
- Sobe
- 2
- Leto gradnje
- 1968
- Nadstropje
- 17
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
24 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,3 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 56 m² to znese približno 907 € na mesec in 10.888 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
FOR SALE, PENTHOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 56m2, 2-ROOM, PANORAMIC VIEW, Susedg FOR SALE, PENTHOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 56m2, 2-ROOM, PANORAMIC VIEW, Susedgradska ulica The apartment has 56m2 of enclosed space (in reality it has 64m2) and consists of: an entrance area, a bedroom, an open-space kitchen, dining area and living room concept. It also has a storage room in the basement, given to the buyer free of charge. The building was fully renovated in 2018. The energy renovation has been completed, along with a renovated facade and common areas, a new roof, and two new lifts with video surveillance. A special value of the apartment is the balcony with an exceptional, open panoramic view. This property represents an excellent opportunity for living, but also as an investment suitable for long-term and short-term rental. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
