341 682 €Zagreb · Záhřeb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
FOR SALE, PENTHOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 56m2, 2-ROOM, PANORAMIC VIEW, Susedg
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13385
256 000 €
Základní údaje
- Cena
- 256 000 €
- Cena za m²
- 4 571 €/m²
- Obytná plocha
- 56 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1968
- Patro
- 17
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
22% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 735 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,17 € za m² a měsíc, vypočteného z 199 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 56 m² to odpovídá přibližně 906 € měsíčně a 10 867 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
FOR SALE, PENTHOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 56m2, 2-ROOM, PANORAMIC VIEW, Susedg FOR SALE, PENTHOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 56m2, 2-ROOM, PANORAMIC VIEW, Susedgradska ulica The apartment has 56m2 of enclosed space (in reality it has 64m2) and consists of: an entrance area, a bedroom, an open-space kitchen, dining area and living room concept. It also has a storage room in the basement, given to the buyer free of charge. The building was fully renovated in 2018. The energy renovation has been completed, along with a renovated facade and common areas, a new roof, and two new lifts with video surveillance. A special value of the apartment is the balcony with an exceptional, open panoramic view. This property represents an excellent opportunity for living, but also as an investment suitable for long-term and short-term rental. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
