FOR SALE, PENTHOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 56m2, 2-ROOM, PANORAMIC VIEW, Susedg

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13385

256 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 256 000 EUR
Négyzetméterár: 4571 EUR/m²
Lakóterület: 56 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1968
Emelet: 17
Távolság a repülőtértől: 11 km

24%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 56 m² esetén ez körülbelül havi 907 EUR, illetve évi 10 888 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, PENTHOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 56m2, 2-ROOM, PANORAMIC VIEW, Susedg FOR SALE, PENTHOUSE, ZAGREB, TREŠNJEVKA, 56m2, 2-ROOM, PANORAMIC VIEW, Susedgradska ulica The apartment has 56m2 of enclosed space (in reality it has 64m2) and consists of: an entrance area, a bedroom, an open-space kitchen, dining area and living room concept. It also has a storage room in the basement, given to the buyer free of charge. The building was fully renovated in 2018. The energy renovation has been completed, along with a renovated facade and common areas, a new roof, and two new lifts with video surveillance. A special value of the apartment is the balcony with an exceptional, open panoramic view. This property represents an excellent opportunity for living, but also as an investment suitable for long-term and short-term rental. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process, from consultation to loan disbursement, so that you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.