To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Sale, Penthouse, Zagreb, Trešnjevka, 56m2, 2-room, Panoramic View, Susedgradska Street

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13385

256 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 256 000 €
Cena za m²: 4571 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 56 m²
Pokoje: 2
Rok budowy: 1968
Piętro: 17
Odległość od lotniska: 11 km

23% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 56 m² daje to około 855 € miesięcznie i 10 259 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Sale, Penthouse, Zagreb, Trešnjevka, 56m2, 2-room, Panoramic View, Susedgradska Street The apartment has 56m2 of enclosed space (64m2 in actual dimensions) and consists of an entrance area, a bedroom, an open-plan kitchen, dining area and living room. It also includes a storage unit in the basement, provided free of charge to the buyer. The building was completely renovated in 2018. Energy-efficient upgrades have been completed, the facade and common areas have been renovated, a new roof has been installed, and two new lifts with video surveillance have been added. A special feature of the apartment is the balcony with an exceptional, open panoramic view. This property represents an excellent opportunity for living, and is also suitable as an investment for long-term and short-term rental. MORTGAGE MEDIATION SERVICE: Opereta Expert provides a complimentary mortgage mediation service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement - so you can make an informed financial decision and save time.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.