Sale, Penthouse, Zagreb, Trešnjevka, 56m2, 2-room, Panoramic View, Susedgradska Street

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13385

256 000 €

Základní údaje

Cena: 256 000 €
Cena za m²: 4 571 €/m²
Obytná plocha: 56 m²
Pokoje: 2
Rok výstavby: 1968
Patro: 17
Vzdálenost od letiště: 11 km

23% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 56 m² to odpovídá přibližně 855 € měsíčně a 10 259 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Sale, Penthouse, Zagreb, Trešnjevka, 56m2, 2-room, Panoramic View, Susedgradska Street The apartment has 56m2 of enclosed space (64m2 in actual dimensions) and consists of an entrance area, a bedroom, an open-plan kitchen, dining area and living room. It also includes a storage unit in the basement, provided free of charge to the buyer. The building was completely renovated in 2018. Energy-efficient upgrades have been completed, the facade and common areas have been renovated, a new roof has been installed, and two new lifts with video surveillance have been added. A special feature of the apartment is the balcony with an exceptional, open panoramic view. This property represents an excellent opportunity for living, and is also suitable as an investment for long-term and short-term rental. MORTGAGE MEDIATION SERVICE: Opereta Expert provides a complimentary mortgage mediation service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process - from consultation to loan disbursement - so you can make an informed financial decision and save time.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.