To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 13

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

ZAGREB, POSLOVNA ZGRADA, VINOGRADSKA, TOP LOKACIJA

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14494

1 680 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 680 000 €
Cena za m²: 2897 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 580 m²
Pokoje: 10
Odległość od lotniska: 12 km

22% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 580 m² daje to około 8854 € miesięcznie i 106 252 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

ZAGREB, POSLOVNA ZGRADA, VINOGRADSKA, TOP LOKACIJA ZAGREB, POSLOVNA ZGRADA VINOGRADSKA, TOP LOKACIJA Prodaje se poslovna zgrada na traženoj lokaciji ukupne površine 560 m2 NKP-a koja se sastoji od prizemlja, 2 kata i potkrovlja. Djelomično je uređena i namještena te pruža mogućnost 2 ulaza u zgradu. Sastoji se od prijemnog dijela, 10 soba, sanitarnih čvorova, prostorija za blagovanje i relaksaciju. Na vrhu poslovne zgrade nalazi se prekrasna terasa od 40 m2. Dostupano je 5 vlastitih parkirnih mjesta, a ispred zgrade se nalazi i javni parking. Provedena je optika do server sobe, a sama zgrada opremljena je i videonadzorom, vatrodojavom i alarmnim sustavom. Prilika! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.