PRODAJA, POSLOVNA STAVBA, VINOGRADSKA, TOP LOKACIJA

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14494

1.680.000 €

Osnovni podatki

Cena: 1.680.000 €
Cena na m²: 2897 €/m²
Bivalna površina: 580 m²
Sobe: 10
Oddaljenost od letališča: 12 km

22 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

6,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 580 m² to znese približno 8854 € na mesec in 106.252 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

PRODAJA, POSLOVNA STAVBA, VINOGRADSKA, TOP LOKACIJA Prodamo poslovno stavbo na iskani lokaciji v skupni izmeri 560 m2 NKP, ki jo sestavljajo pritličje, 2 nadstropja in mansarda. Je delno urejeno in opremljeno ter ponuja možnost 2 vhodov v objekt. Sestavljen je iz recepcije, 10 sob, sanitarij, jedilnice in prostorov za sprostitev. Na vrhu poslovne stavbe je čudovita terasa v izmeri 40 m2. Na voljo je 5 zasebnih parkirnih mest, pred objektom pa je tudi brezplačno javno parkirišče. V strežniško sobo je napeljana optika, sam objekt pa je opremljen z video nadzorom, požarnim alarmom in alarmnim sistemom. Priložnost!