920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, POSLOVNA STAVBA, VINOGRADSKA, TOP LOKACIJA
Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-14494
1.680.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.680.000 €
- Cena na m²
- 2897 €/m²
- Bivalna površina
- 580 m²
- Sobe
- 10
- Oddaljenost od letališča
- 12 km
22 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 580 m² to znese približno 9379 € na mesec in 112.553 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, POSLOVNA STAVBA, VINOGRADSKA, TOP LOKACIJA Prodamo poslovno stavbo na iskani lokaciji v skupni izmeri 560 m2 NKP, ki jo sestavljajo pritličje, 2 nadstropja in mansarda. Je delno urejeno in opremljeno ter ponuja možnost 2 vhodov v objekt. Sestavljen je iz recepcije, 10 sob, sanitarij, jedilnice in prostorov za sprostitev. Na vrhu poslovne stavbe je čudovita terasa v izmeri 40 m2. Na voljo je 5 zasebnih parkirnih mest, pred objektom pa je tudi brezplačno javno parkirišče. V strežniško sobo je napeljana optika, sam objekt pa je opremljen z video nadzorom, požarnim alarmom in alarmnim sistemom. Priložnost!
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
