ZAGREB, POSLOVNA ZGRADA, VINOGRADSKA, TOP LOKACIJA

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14494

1 680 000 €

Základní údaje

Cena: 1 680 000 €
Cena za m²: 2 897 €/m²
Obytná plocha: 580 m²
Pokoje: 10
Vzdálenost od letiště: 12 km

22% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 580 m² to odpovídá přibližně 8 854 € měsíčně a 106 252 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

ZAGREB, POSLOVNA ZGRADA, VINOGRADSKA, TOP LOKACIJA ZAGREB, POSLOVNA ZGRADA VINOGRADSKA, TOP LOKACIJA Prodaje se poslovna zgrada na traženoj lokaciji ukupne površine 560 m2 NKP-a koja se sastoji od prizemlja, 2 kata i potkrovlja. Djelomično je uređena i namještena te pruža mogućnost 2 ulaza u zgradu. Sastoji se od prijemnog dijela, 10 soba, sanitarnih čvorova, prostorija za blagovanje i relaksaciju. Na vrhu poslovne zgrade nalazi se prekrasna terasa od 40 m2. Dostupano je 5 vlastitih parkirnih mjesta, a ispred zgrade se nalazi i javni parking. Provedena je optika do server sobe, a sama zgrada opremljena je i videonadzorom, vatrodojavom i alarmnim sustavom. Prilika! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.