ZAGREB, POSLOVNA ZGRADA, VINOGRADSKA, TOP LOKACIJA

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14494

1 680 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 680 000 EUR
Négyzetméterár: 2897 EUR/m²
Lakóterület: 580 m²
Szobák: 10
Távolság a repülőtértől: 12 km

22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 580 m² esetén ez körülbelül havi 8854 EUR, illetve évi 106 252 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ZAGREB, POSLOVNA ZGRADA, VINOGRADSKA, TOP LOKACIJA ZAGREB, POSLOVNA ZGRADA VINOGRADSKA, TOP LOKACIJA Prodaje se poslovna zgrada na traženoj lokaciji ukupne površine 560 m2 NKP-a koja se sastoji od prizemlja, 2 kata i potkrovlja. Djelomično je uređena i namještena te pruža mogućnost 2 ulaza u zgradu. Sastoji se od prijemnog dijela, 10 soba, sanitarnih čvorova, prostorija za blagovanje i relaksaciju. Na vrhu poslovne zgrade nalazi se prekrasna terasa od 40 m2. Dostupano je 5 vlastitih parkirnih mjesta, a ispred zgrade se nalazi i javni parking. Provedena je optika do server sobe, a sama zgrada opremljena je i videonadzorom, vatrodojavom i alarmnim sustavom. Prilika! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.