Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Višnjan · Istria · Chorwacja
Višnjan, Markovac, prekrasna kamena kuća s bazenom
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21734
580 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 580 000 €
- Cena za m²
- 4462 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 130 m²
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 1
- Rok budowy
- 1900
- Odległość od morza
- 9 km
- Odległość od lotniska
- 45 km
10% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istra, Višnjan – renovirana kamena kuća s bazenom i uređenom okućnicom U mirnom naselju Markovac, u blizini Višnjana, prodaje se prekrasna renovirana kamena kuća s bazenom, ukupne stambene površine 115 m². Kuća se prostire na dvije etaže, smještena je na uređenoj i potpuno ograđenoj parceli površine 332 m² te se prodaje kompletno namještena. Prizemlje kuće osmišljeno je kao ugodan prostor za svakodnevni život i druženje. Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka s izravnim izlazom na terasu te gostinjskog toaleta. Terasa povezuje unutarnji prostor s uređenim dvorištem i bazenom, stvarajući idealno mjesto za opuštanje tijekom toplijih mjeseci. Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe i zajednička kupaonica. Zahvaljujući kvalitetnoj renovaciji, tradicionalna istarska kamena arhitektura uspješno je spojena sa suvremenom funkcionalnošću i udobnošću. Kuća je opremljena podnim grijanjem, dok su inverter klima-uređaji postavljeni u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku. Ugrađena je kvalitetna drvena stolarija, a podovi su obloženi keramikom. Posebnu vrijednost nekretnini daje uređeno i ograđeno dvorište s bazenom površine 24 m², dimenzija 8 × 3 metra. U sklopu okućnice nalazi se i pomoćna prostorija koja se, ovisno o potrebama budućeg vlasnika, može urediti kao wellness, tradicionalna konoba ili praktično spremište. Na parceli su osigurana i dva parkirna mjesta. Ova renovirana kamena kuća s bazenom u okolici Višnjana odličan je izbor za miran obiteljski život, odmor u Istri ili turističko iznajmljivanje. Spoj autentičnog kamenog izgleda, kvalitetne opreme, privatnog bazena i kompletno uređenog interijera omogućuje budućem vlasniku useljenje bez dodatnih ulaganja.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.