Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 23
Vir · Northern Dalmatia · Chorwacja
Vir-south side house with pool/garage near center
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18915
650 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 650 000 €
- Cena za m²
- 3110 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 209 m²
- Powierzchnia działki
- 473 m²
- Pokoje
- 7
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Odległość od morza
- 350 m
- Odległość od lotniska
- 30 km
19% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Unique Stone Villa in Traditional Dalmatian Style with Pool, Rooftop Terrace & Garage – Prime Location on the South Side of Vir Mediterranean charm meets modern comfort – this elegant villa on the highly sought-after south side of Vir combines quality construction, a functional layout, and a location rarely available on the market. Just a few minutes’ walk from the beautiful pebble beach Jadro and within walking distance to the town center, this property offers everything you need for relaxed coastal living. Fully redesigned in 2025, this home stands out with its authentic Dalmatian stone-house design, thoughtfully combined with modern living standards. Location & Plot: – Prime south-facing location – sunny, peaceful, and close to everything – Just a short walk to the beach, shops, restaurants, and town center – Plot size: 473 m², beautifully landscaped with a Mediterranean garden – Spacious terrace for outdoor living and dining – Pool with cover for privacy and comfort – Covered summer kitchen in traditional Dalmatian style – Private well for garden irrigation – Connected to mains water and sewage – Garage with additional storage space – Mature lemon tree (approx. 3 meters high) producing an abundance of juicy, aromatic fruit – perfect for fresh cuisine or homemade lemonade Living Space & Layout: – Total net living area: 208.50 m² across two floors + rooftop terrace Ground floor – 93.07 m²: – Room suitable as guest bedroom or home office – Bright living room with kitchen and access to the garden – Bathroom – Storage room First floor – 115.46 m²: – Four bedrooms – Bathroom – Kitchen – Storage room – Access to the rooftop terrace with panoramic views Key Features: – Authentic stone façade in local Dalmatian style – High-quality materials and attention to detail – Fully connected to utilities: electricity, water, sewage + private well – Sunny south-facing plot, just minutes from the sea and town – Ideal as a holiday home, permanent residence, or high-demand rental investment Price: €650,000 + 3.75% agency fee (incl. VAT) Viewings & Consultation: Viewings are available by appointment after signing a brokerage agreement. We provide full bilingual support in German and Croatian throughout the entire purchase process – from viewing to legal closing. Not the right property for you? Visit our website for more premium listings: www.mydalmacia.de Or contact us directly – we’ll be happy to assist you personally.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.