To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 28

Umag · Istria · Chorwacja

Umag, Istra – stan u centru grada s pogledom na more

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21495

235 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 235 000 €
Cena za m²: 4123 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 57 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Odległość od morza: 870 m
Odległość od lotniska: 44 km

2% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se stan površine 57 m² smješten na drugom, ujedno i posljednjem katu manje stambene zgrade u centru Umaga. Riječ je o funkcionalnom 2,5-sobnom stanu koji se nalazi na mirnoj poziciji u starogradskoj jezgri, u neposrednoj blizini mora i svih važnih sadržaja. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i terase. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor je vrlo svijetao i osunčan, a iz stana se pruža ugodan pogled prema moru i okolici. Terasa dodatno upotpunjuje nekretninu te pruža lijep prostor za boravak na otvorenom. Stan se prodaje opremljen osnovnim namještajem i kuhinjom s kućanskim aparatima, što budućem vlasniku omogućuje jednostavnije useljenje ili pripremu za turistički najam. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaj, kamin i električna energija, čime je osiguran ugodan boravak tijekom cijele godine. Posebna prednost ove nekretnine je lokacija. Stan se nalazi u samom centru Umaga, u starom dijelu grada, svega nekoliko koraka od mora, šetnice, restorana, trgovina i ostalih svakodnevnih sadržaja. Unatoč centralnoj poziciji, okruženje je mirno, što ovu nekretninu čini prikladnom kako za stanovanje, tako i za odmor ili investiciju. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stan na atraktivnoj lokaciji u Umagu, u blizini mora i gradskih sadržaja. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.