280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Umag · Istrien · Kroatien
Umag, Istra – stan u centru grada s pogledom na more
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21495
235.000 €
Eckdaten
- Preis
- 235.000 €
- Preis pro m²
- 4.123 €/m²
- Wohnfläche
- 57 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 870 m
- Entfernung zum Flughafen
- 44 km
2% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaje se stan površine 57 m² smješten na drugom, ujedno i posljednjem katu manje stambene zgrade u centru Umaga. Riječ je o funkcionalnom 2,5-sobnom stanu koji se nalazi na mirnoj poziciji u starogradskoj jezgri, u neposrednoj blizini mora i svih važnih sadržaja. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i terase. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor je vrlo svijetao i osunčan, a iz stana se pruža ugodan pogled prema moru i okolici. Terasa dodatno upotpunjuje nekretninu te pruža lijep prostor za boravak na otvorenom. Stan se prodaje opremljen osnovnim namještajem i kuhinjom s kućanskim aparatima, što budućem vlasniku omogućuje jednostavnije useljenje ili pripremu za turistički najam. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaj, kamin i električna energija, čime je osiguran ugodan boravak tijekom cijele godine. Posebna prednost ove nekretnine je lokacija. Stan se nalazi u samom centru Umaga, u starom dijelu grada, svega nekoliko koraka od mora, šetnice, restorana, trgovina i ostalih svakodnevnih sadržaja. Unatoč centralnoj poziciji, okruženje je mirno, što ovu nekretninu čini prikladnom kako za stanovanje, tako i za odmor ili investiciju. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stan na atraktivnoj lokaciji u Umagu, u blizini mora i gradskih sadržaja. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
