Umag, Istra – stan u centru grada s pogledom na more

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21495

235 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 235 000 EUR
Négyzetméterár: 4123 EUR/m²
Lakóterület: 57 m²
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Távolság a tengertől: 870 m
Távolság a repülőtértől: 44 km

2%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4058 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se stan površine 57 m² smješten na drugom, ujedno i posljednjem katu manje stambene zgrade u centru Umaga. Riječ je o funkcionalnom 2,5-sobnom stanu koji se nalazi na mirnoj poziciji u starogradskoj jezgri, u neposrednoj blizini mora i svih važnih sadržaja. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i terase. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor je vrlo svijetao i osunčan, a iz stana se pruža ugodan pogled prema moru i okolici. Terasa dodatno upotpunjuje nekretninu te pruža lijep prostor za boravak na otvorenom. Stan se prodaje opremljen osnovnim namještajem i kuhinjom s kućanskim aparatima, što budućem vlasniku omogućuje jednostavnije useljenje ili pripremu za turistički najam. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaj, kamin i električna energija, čime je osiguran ugodan boravak tijekom cijele godine. Posebna prednost ove nekretnine je lokacija. Stan se nalazi u samom centru Umaga, u starom dijelu grada, svega nekoliko koraka od mora, šetnice, restorana, trgovina i ostalih svakodnevnih sadržaja. Unatoč centralnoj poziciji, okruženje je mirno, što ovu nekretninu čini prikladnom kako za stanovanje, tako i za odmor ili investiciju. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stan na atraktivnoj lokaciji u Umagu, u blizini mora i gradskih sadržaja. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.