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Umag · Istria · Croazia

Umag, Istra – stan u centru grada s pogledom na more

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21495

235.000 €

Dati principali

Prezzo: 235.000 €
Prezzo al m²: 4123 €/m²
Superficie abitabile: 57 m²
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Distanza dal mare: 870 m
Distanza dall'aeroporto: 44 km

2% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se stan površine 57 m² smješten na drugom, ujedno i posljednjem katu manje stambene zgrade u centru Umaga. Riječ je o funkcionalnom 2,5-sobnom stanu koji se nalazi na mirnoj poziciji u starogradskoj jezgri, u neposrednoj blizini mora i svih važnih sadržaja. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i terase. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor je vrlo svijetao i osunčan, a iz stana se pruža ugodan pogled prema moru i okolici. Terasa dodatno upotpunjuje nekretninu te pruža lijep prostor za boravak na otvorenom. Stan se prodaje opremljen osnovnim namještajem i kuhinjom s kućanskim aparatima, što budućem vlasniku omogućuje jednostavnije useljenje ili pripremu za turistički najam. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaj, kamin i električna energija, čime je osiguran ugodan boravak tijekom cijele godine. Posebna prednost ove nekretnine je lokacija. Stan se nalazi u samom centru Umaga, u starom dijelu grada, svega nekoliko koraka od mora, šetnice, restorana, trgovina i ostalih svakodnevnih sadržaja. Unatoč centralnoj poziciji, okruženje je mirno, što ovu nekretninu čini prikladnom kako za stanovanje, tako i za odmor ili investiciju. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stan na atraktivnoj lokaciji u Umagu, u blizini mora i gradskih sadržaja. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.