Umag, Istra – stan u centru grada s pogledom na more

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21495

235 000 €

Základní údaje

Cena: 235 000 €
Cena za m²: 4 123 €/m²
Obytná plocha: 57 m²
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 870 m
Vzdálenost od letiště: 44 km

2% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se stan površine 57 m² smješten na drugom, ujedno i posljednjem katu manje stambene zgrade u centru Umaga. Riječ je o funkcionalnom 2,5-sobnom stanu koji se nalazi na mirnoj poziciji u starogradskoj jezgri, u neposrednoj blizini mora i svih važnih sadržaja. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i terase. Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor je vrlo svijetao i osunčan, a iz stana se pruža ugodan pogled prema moru i okolici. Terasa dodatno upotpunjuje nekretninu te pruža lijep prostor za boravak na otvorenom. Stan se prodaje opremljen osnovnim namještajem i kuhinjom s kućanskim aparatima, što budućem vlasniku omogućuje jednostavnije useljenje ili pripremu za turistički najam. Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaj, kamin i električna energija, čime je osiguran ugodan boravak tijekom cijele godine. Posebna prednost ove nekretnine je lokacija. Stan se nalazi u samom centru Umaga, u starom dijelu grada, svega nekoliko koraka od mora, šetnice, restorana, trgovina i ostalih svakodnevnih sadržaja. Unatoč centralnoj poziciji, okruženje je mirno, što ovu nekretninu čini prikladnom kako za stanovanje, tako i za odmor ili investiciju. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže stan na atraktivnoj lokaciji u Umagu, u blizini mora i gradskih sadržaja. Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.