To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Trosoban stan, Zagreb - Trnje, Strojarska (73 m2) + spremište

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21294

319 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 319 990 €
Cena za m²: 4383 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 73 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5
Odległość od lotniska: 10 km

18% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,2%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 73 m² daje to około 1114 € miesięcznie i 13 373 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se trosoban stan površine 73 m² smješten na vrlo atraktivnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Trnje, u Strojarskoj ulici. Stan se nalazi na 5. katu zgrade s liftom, koja ukupno ima 7 katova. Funkcionalnog je rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, ostave i loggie. Stan je istočno orijentiran, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom prijepodnevnih sati, a grijanje je plinsko centralno etažno. Nekretnina je vrlo dobro očuvana te uz minimalnu adaptaciju predstavlja izvrsnu priliku za ugodan i miran život na jednoj od traženijih lokacija u Zagrebu, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr