Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 10

Zagreb · Zagreb · Croazia

Trosoban stan, Zagreb - Trnje, Strojarska (73 m2) + spremište

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21294

319.990 €

Dati principali

Prezzo: 319.990 €
Prezzo al m²: 4383 €/m²
Superficie abitabile: 73 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 1
Piano: 5
Distanza dall'aeroporto: 10 km

18% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,2%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 73 m² corrisponde a circa 1114 € al mese e 13.373 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se trosoban stan površine 73 m² smješten na vrlo atraktivnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Trnje, u Strojarskoj ulici. Stan se nalazi na 5. katu zgrade s liftom, koja ukupno ima 7 katova. Funkcionalnog je rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, ostave i loggie. Stan je istočno orijentiran, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom prijepodnevnih sati, a grijanje je plinsko centralno etažno. Nekretnina je vrlo dobro očuvana te uz minimalnu adaptaciju predstavlja izvrsnu priliku za ugodan i miran život na jednoj od traženijih lokacija u Zagrebu, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr