Trosoban stan, Zagreb - Trnje, Strojarska (73 m2) + spremište

Eladó · Lakás · Azonosító IB-21294

319 990 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 319 990 EUR
Négyzetméterár: 4383 EUR/m²
Lakóterület: 73 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 5
Távolság a repülőtértől: 10 km

18%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 73 m² esetén ez körülbelül havi 1114 EUR, illetve évi 13 373 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaje se trosoban stan površine 73 m² smješten na vrlo atraktivnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Trnje, u Strojarskoj ulici. Stan se nalazi na 5. katu zgrade s liftom, koja ukupno ima 7 katova. Funkcionalnog je rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, ostave i loggie. Stan je istočno orijentiran, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom prijepodnevnih sati, a grijanje je plinsko centralno etažno. Nekretnina je vrlo dobro očuvana te uz minimalnu adaptaciju predstavlja izvrsnu priliku za ugodan i miran život na jednoj od traženijih lokacija u Zagrebu, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr