Trosoban stan, Zagreb - Trnje, Strojarska (73 m2) + spremište

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21294

319 990 €

Základní údaje

Cena: 319 990 €
Cena za m²: 4 383 €/m²
Obytná plocha: 73 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 5
Vzdálenost od letiště: 10 km

18% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 73 m² to odpovídá přibližně 1 114 € měsíčně a 13 373 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se trosoban stan površine 73 m² smješten na vrlo atraktivnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Trnje, u Strojarskoj ulici. Stan se nalazi na 5. katu zgrade s liftom, koja ukupno ima 7 katova. Funkcionalnog je rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, ostave i loggie. Stan je istočno orijentiran, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom prijepodnevnih sati, a grijanje je plinsko centralno etažno. Nekretnina je vrlo dobro očuvana te uz minimalnu adaptaciju predstavlja izvrsnu priliku za ugodan i miran život na jednoj od traženijih lokacija u Zagrebu, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr