Trosoban stan, Zagreb - Trnje, Strojarska (73 m2) + spremište

Prodaja · Stan · Šifra IB-21294

319.990 €

Osnovni podaci

Cijena: 319.990 €
Cijena po m²: 4.383 €/m²
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 5
Udaljenost od zračne luke: 10 km

18% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,2 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 73 m² to daje oko 1.114 € mjesečno i 13.373 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaje se trosoban stan površine 73 m² smješten na vrlo atraktivnoj lokaciji u zagrebačkom naselju Trnje, u Strojarskoj ulici. Stan se nalazi na 5. katu zgrade s liftom, koja ukupno ima 7 katova. Funkcionalnog je rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, dvije prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, ostave i loggie. Stan je istočno orijentiran, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom prijepodnevnih sati, a grijanje je plinsko centralno etažno. Nekretnina je vrlo dobro očuvana te uz minimalnu adaptaciju predstavlja izvrsnu priliku za ugodan i miran život na jednoj od traženijih lokacija u Zagrebu, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojim Vam na raspolaganju! Filip Leko Prodajni savjetnik Mob: 095-816-8024 Mail: filip@zavasnekretnine.hr Web: www.zavasnekretnine.hr