To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Stan, Zagreb strogi centar (Jagićeva): 48 m2 - balkon

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21276

268 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 268 990 €
Cena za m²: 5604 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 48 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 10 km

51% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 48 m² daje to około 733 € miesięcznie i 8793 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaje se potpuno adaptiran, dvosoban stan u samom centru Zagreba, u Jagićevoj ulici. Nalazi se na prvom katu stambene zgrade s ukupno četiri kata i ima površinu od 48 m². Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i balkona. Stan je moderno opremljen: podno grijanje, električne podizače roleta, klima-uređaj i kvalitetne parkete, pružajući visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti. Orijentiran je prema sjeveru i jugu, što mu omogućuje dobro prirodno osvjetljenje tijekom dana. Zbog svoje lokacije i potencijala, stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili udoban i miran život u samom središtu grada. Za dodante informacije i razgledavanja, slobodno me kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr