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Zagreb · Zagreb · Croazia

Stan, Zagreb strogi centar (Jagićeva): 48 m2 - balkon

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21276

268.990 €

Dati principali

Prezzo: 268.990 €
Prezzo al m²: 5604 €/m²
Superficie abitabile: 48 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 10 km

51% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,3%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 48 m² corrisponde a circa 733 € al mese e 8793 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaje se potpuno adaptiran, dvosoban stan u samom centru Zagreba, u Jagićevoj ulici. Nalazi se na prvom katu stambene zgrade s ukupno četiri kata i ima površinu od 48 m². Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i balkona. Stan je moderno opremljen: podno grijanje, električne podizače roleta, klima-uređaj i kvalitetne parkete, pružajući visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti. Orijentiran je prema sjeveru i jugu, što mu omogućuje dobro prirodno osvjetljenje tijekom dana. Zbog svoje lokacije i potencijala, stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili udoban i miran život u samom središtu grada. Za dodante informacije i razgledavanja, slobodno me kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr