Stan, Zagreb strogi centar (Jagićeva): 48 m2 - balkon

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21276

268 990 €

Základní údaje

Cena: 268 990 €
Cena za m²: 5 604 €/m²
Obytná plocha: 48 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

51% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,3 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 48 m² to odpovídá přibližně 733 € měsíčně a 8 793 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaje se potpuno adaptiran, dvosoban stan u samom centru Zagreba, u Jagićevoj ulici. Nalazi se na prvom katu stambene zgrade s ukupno četiri kata i ima površinu od 48 m². Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i balkona. Stan je moderno opremljen: podno grijanje, električne podizače roleta, klima-uređaj i kvalitetne parkete, pružajući visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti. Orijentiran je prema sjeveru i jugu, što mu omogućuje dobro prirodno osvjetljenje tijekom dana. Zbog svoje lokacije i potencijala, stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili udoban i miran život u samom središtu grada. Za dodante informacije i razgledavanja, slobodno me kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr