Stan, Zagreb strogi centar (Jagićeva): 48 m2 - balkon

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-21276

268.990 €

Osnovni podatki

Cena: 268.990 €
Cena na m²: 5604 €/m²
Bivalna površina: 48 m²
Sobe: 2
Spalnice: 1
Kopalnice: 1
Nadstropje: 1
Oddaljenost od letališča: 10 km

51 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,3 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 48 m² to znese približno 733 € na mesec in 8793 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaje se potpuno adaptiran, dvosoban stan u samom centru Zagreba, u Jagićevoj ulici. Nalazi se na prvom katu stambene zgrade s ukupno četiri kata i ima površinu od 48 m². Stan se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i balkona. Stan je moderno opremljen: podno grijanje, električne podizače roleta, klima-uređaj i kvalitetne parkete, pružajući visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti. Orijentiran je prema sjeveru i jugu, što mu omogućuje dobro prirodno osvjetljenje tijekom dana. Zbog svoje lokacije i potencijala, stan predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili udoban i miran život u samom središtu grada. Za dodante informacije i razgledavanja, slobodno me kontaktirajte! Matej Marković Direktor Kontakt: 0914484702 Mail: matej@zavasnekretnine.hr WEB: https://www.zavasnekretnine.hr