To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 10

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Stan Zagreb : Malešnica (42m2) + Spremište

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21166

189 999 €

Podstawowe informacje

Cena: 189 999 €
Cena za m²: 4524 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 42 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 1991
Piętro: 3
Odległość od lotniska: 10 km

22% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,0%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 42 m² daje to około 641 € miesięcznie i 7694 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

MALEŠNICA – 42 m² + SPREMIŠTE | LOGGIA | ADAPTIRAN Prodaje se funkcionalan i kompletno adaptiran dvosoban stan na Malešnici, ukupne površine 42 m², uz pripadajuće spremište. Stan se nalazi na 3. katu uredne i kvalitetno održavane stambene zgrade izgrađene 1991. godine. Zgrada je u odličnom stanju i nema lift. Stan se sastoji od: * spavaće sobe * dnevnog boravka * kuhinje * kupaonice * loggie * pripadajućeg spremišta Stan je prije nekoliko godina kompletno adaptiran te predstavlja odličnu opciju za kupce koji traže uređenu nekretninu bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. Grijanje je putem toplane, uz ugrađene razdjelnike. Stanarima je na raspolaganju parking u dvorištu zgrade. Nekretnina se nalazi u mirnom i ugodnom dijelu Malešnice, u kvartu poznatom po dobroj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi. U blizini se nalaze trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo na raspolaganju. Agent : Martin Mijoč Kontakt : 099 454 3404