Stan Zagreb : Malešnica (42m2) + Spremište

Prodaja · Stan · Šifra IB-21166

189.999 €

Osnovni podaci

Cijena: 189.999 €
Cijena po m²: 4.524 €/m²
Stambena površina: 42 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Godina izgradnje: 1991
Kat: 3
Udaljenost od zračne luke: 10 km

22% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 42 m² to daje oko 641 € mjesečno i 7.694 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

MALEŠNICA – 42 m² + SPREMIŠTE | LOGGIA | ADAPTIRAN Prodaje se funkcionalan i kompletno adaptiran dvosoban stan na Malešnici, ukupne površine 42 m², uz pripadajuće spremište. Stan se nalazi na 3. katu uredne i kvalitetno održavane stambene zgrade izgrađene 1991. godine. Zgrada je u odličnom stanju i nema lift. Stan se sastoji od: * spavaće sobe * dnevnog boravka * kuhinje * kupaonice * loggie * pripadajućeg spremišta Stan je prije nekoliko godina kompletno adaptiran te predstavlja odličnu opciju za kupce koji traže uređenu nekretninu bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. Grijanje je putem toplane, uz ugrađene razdjelnike. Stanarima je na raspolaganju parking u dvorištu zgrade. Nekretnina se nalazi u mirnom i ugodnom dijelu Malešnice, u kvartu poznatom po dobroj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi. U blizini se nalaze trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo na raspolaganju. Agent : Martin Mijoč Kontakt : 099 454 3404