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Zagreb · Zagreb · Croazia

Stan Zagreb : Malešnica (42m2) + Spremište

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21166

189.999 €

Dati principali

Prezzo: 189.999 €
Prezzo al m²: 4524 €/m²
Superficie abitabile: 42 m²
Locali: 2
Camere da letto: 1
Bagni: 1
Anno di costruzione: 1991
Piano: 3
Distanza dall'aeroporto: 10 km

22% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 1 giorno

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,0%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 42 m² corrisponde a circa 641 € al mese e 7694 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

MALEŠNICA – 42 m² + SPREMIŠTE | LOGGIA | ADAPTIRAN Prodaje se funkcionalan i kompletno adaptiran dvosoban stan na Malešnici, ukupne površine 42 m², uz pripadajuće spremište. Stan se nalazi na 3. katu uredne i kvalitetno održavane stambene zgrade izgrađene 1991. godine. Zgrada je u odličnom stanju i nema lift. Stan se sastoji od: * spavaće sobe * dnevnog boravka * kuhinje * kupaonice * loggie * pripadajućeg spremišta Stan je prije nekoliko godina kompletno adaptiran te predstavlja odličnu opciju za kupce koji traže uređenu nekretninu bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. Grijanje je putem toplane, uz ugrađene razdjelnike. Stanarima je na raspolaganju parking u dvorištu zgrade. Nekretnina se nalazi u mirnom i ugodnom dijelu Malešnice, u kvartu poznatom po dobroj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi. U blizini se nalaze trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo na raspolaganju. Agent : Martin Mijoč Kontakt : 099 454 3404