89 m zum Meer229.000 €Kaštel Sućurac · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Kaštel Sućurac, 51 m2, Reihenhaus
51 m² · 2 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
1 / 10
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Stan Zagreb : Malešnica (42m2) + Spremište
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-21166
189.999 €
Eckdaten
- Preis
- 189.999 €
- Preis pro m²
- 4.524 €/m²
- Wohnfläche
- 42 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1991
- Etage
- 3
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
22% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,0 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 42 m² ergibt das rund 641 € im Monat und 7.694 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
MALEŠNICA – 42 m² + SPREMIŠTE | LOGGIA | ADAPTIRAN Prodaje se funkcionalan i kompletno adaptiran dvosoban stan na Malešnici, ukupne površine 42 m², uz pripadajuće spremište. <br>Stan se nalazi na 3. katu uredne i kvalitetno održavane stambene zgrade izgrađene 1991. godine. Zgrada je u odličnom stanju i nema lift. <br>Stan se sastoji od: * spavaće sobe<br>* dnevnog boravka<br>* kuhinje<br>* kupaonice<br>* loggie<br>* pripadajućeg spremišta <br>Stan je prije nekoliko godina kompletno adaptiran te predstavlja odličnu opciju za kupce koji traže uređenu nekretninu bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. <br>Grijanje je putem toplane, uz ugrađene razdjelnike. <br>Stanarima je na raspolaganju parking u dvorištu zgrade. <br>Nekretnina se nalazi u mirnom i ugodnom dijelu Malešnice, u kvartu poznatom po dobroj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi. U blizini se nalaze trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo na raspolaganju. <br>Agent : Martin Mijoč<br><br> Kontakt : 099 454 3404
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.