Stan Zagreb : Malešnica (42m2) + Spremište

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21166

189 999 €

Základní údaje

Cena: 189 999 €
Cena za m²: 4 524 €/m²
Obytná plocha: 42 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Rok výstavby: 1991
Patro: 3
Vzdálenost od letiště: 10 km

22% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 1 den

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 42 m² to odpovídá přibližně 641 € měsíčně a 7 694 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

MALEŠNICA – 42 m² + SPREMIŠTE | LOGGIA | ADAPTIRAN Prodaje se funkcionalan i kompletno adaptiran dvosoban stan na Malešnici, ukupne površine 42 m², uz pripadajuće spremište. Stan se nalazi na 3. katu uredne i kvalitetno održavane stambene zgrade izgrađene 1991. godine. Zgrada je u odličnom stanju i nema lift. Stan se sastoji od: * spavaće sobe * dnevnog boravka * kuhinje * kupaonice * loggie * pripadajućeg spremišta Stan je prije nekoliko godina kompletno adaptiran te predstavlja odličnu opciju za kupce koji traže uređenu nekretninu bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima. Grijanje je putem toplane, uz ugrađene razdjelnike. Stanarima je na raspolaganju parking u dvorištu zgrade. Nekretnina se nalazi u mirnom i ugodnom dijelu Malešnice, u kvartu poznatom po dobroj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi. U blizini se nalaze trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo na raspolaganju. Agent : Martin Mijoč Kontakt : 099 454 3404