To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 30

Novi Marof · Northern Croatia · Chorwacja

PRICE REDUCED! The KEY solution is in Novi Marof!

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-20094

79 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 79 000 €
Cena za m²: 420 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 188 m²
Pokoje: 5
Sypialnie: 4
Łazienki: 4
Świadectwo energetyczne: D
Odległość od lotniska: 52 km

86% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 2923 €/m²)Online od 8 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Chorwacja Północna obecnie jest 12 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Exclusive mediation, available only with us! PRICE REDUCED FROM 98,000 € TO 79,000 €! Detached house with floor area of 94 m2 on two storeys plus attic, on land of 1,536 m2. Property ownership in order, 1/1, unencumbered. The property has a usage permit. Gas central heating, wooden exterior joinery with double glazing, new roof (2020), sewage: septic tank. On the land are 3 outbuildings with total area of 152 m2 (garage, storage sheds, woodshed...) FIRST FLOOR, 94 m2: - entrance hallway - kitchen - dining room and living room - pantry - WC - covered external terrace SECOND FLOOR, 94 m2: - entrance foyer with hallway - room I - room II - room III - balcony - room IV - storage room - bathroom with WC ATTIC, 78.26 m2 CARPORT: 17 m2 OUTBUILDINGS: - 68 m2 - 51 m2 - 33 m2 Recommended renovation: parquet restoration, bathroom renovation/modernisation and wallpaper removal. POTENTIAL FOR NON-REPAYABLE FUNDS (ENERGY RENOVATION 2026): Since the property has a usage permit, existing wooden joinery and a new roof, the buyer can apply for non-repayable funds from the Fund (FZOEU) in the amount of 60% for energy renovation of the building envelope (co-financing of new thermal facade and replacement of wooden joinery with modern PVC/ALU joinery) and renewable energy sources (installation of a heat pump or photovoltaic power plant). For a house of these dimensions (floor area 94 m2 on two storeys), the approximate cost estimate and return (Assessment) of a complete renovation package looks as follows: Facade and insulation (approximately 250 m2 of wall): investment approximately 20,000 €, return 60%: 12,000 €; Joinery (windows and doors): investment approximately 15,000 €, return 60%: 9,000 €; Heat pump (heating system): investment approximately 12,000 €, return 60%: 7,200 €; Solar power plant (e.g. 7 kW): investment approximately 8,000 €, return (60%): 4,800 € TOTAL FOR THIS PACKAGE: Total investment: approximately 55,000 € Non-repayable funds (return): approximately 33,000 € Actual cost for buyer: approximately 22,000 € total For a net investment of approximately 22,000 € (the price of an average new car), the buyer receives: Completely new appearance of the house (new facade and joinery) Modern heating and own electricity (minimal utility costs) A property worth at least 2x more on the market than in its current, sale condition The minimal investment returns immediately through the increase in the property's market value. For more information: Nekretnine Croatia Tel: +385 91 3000570 Email: info@nc.hr Web: https://nekretninecroatia.hr/ PROPERTY ID: K2

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.