To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 11

Rijeka · Kvarner · Chorwacja

Rijeka, Mlaka ground floor apartment 82 m2 + garden 60 m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19669

250 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 250 000 €
Cena za m²: 3049 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 82 m²
Powierzchnia działki: 60 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 393 m
Odległość od lotniska: 18 km

22% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 82 m² daje to około 1230 € miesięcznie i 14 760 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

An apartment on the ground floor of an old house with 2 units is being sold. The apartment spans the entire ground floor with an area of 82 m2 and is configured as an apartment plus one studio apartment. On the courtyard side of the house, there is a beautifully maintained garden of 150 m2. Of this, 60 m2 of the garden belongs to the apartment being sold, while the remainder belongs to the apartment on the upper floor, but the entire garden can be used. The house is not divided into separate units by floor.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.