Rijeka, Mlaka ground floor apartment 82 m2 + garden 60 m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19669

250 000 €

Základní údaje

Cena: 250 000 €
Cena za m²: 3 049 €/m²
Obytná plocha: 82 m²
Plocha pozemku: 60 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 393 m
Vzdálenost od letiště: 18 km

22% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 82 m² to odpovídá přibližně 1 230 € měsíčně a 14 760 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

An apartment on the ground floor of an old house with 2 units is being sold. The apartment spans the entire ground floor with an area of 82 m2 and is configured as an apartment plus one studio apartment. On the courtyard side of the house, there is a beautifully maintained garden of 150 m2. Of this, 60 m2 of the garden belongs to the apartment being sold, while the remainder belongs to the apartment on the upper floor, but the entire garden can be used. The house is not divided into separate units by floor.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.