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Rijeka · Kvarner · Croazia

Rijeka, Mlaka ground floor apartment 82 m2 + garden 60 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-19669

250.000 €

Dati principali

Prezzo: 250.000 €
Prezzo al m²: 3049 €/m²
Superficie abitabile: 82 m²
Superficie del terreno: 60 m²
Locali: 3
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Distanza dal mare: 393 m
Distanza dall'aeroporto: 18 km

22% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3931 €/m²)Online da 12 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,9%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Quarnaro, pari a 15,00 € al m² al mese, ricavato da 97 annunci di affitto attivi. Per 82 m² corrisponde a circa 1230 € al mese e 14.760 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

An apartment on the ground floor of an old house with 2 units is being sold. The apartment spans the entire ground floor with an area of 82 m2 and is configured as an apartment plus one studio apartment. On the courtyard side of the house, there is a beautifully maintained garden of 150 m2. Of this, 60 m2 of the garden belongs to the apartment being sold, while the remainder belongs to the apartment on the upper floor, but the entire garden can be used. The house is not divided into separate units by floor.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.