Rijeka, Mlaka ground floor apartment 82 m2 + garden 60 m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-19669

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 3049 EUR/m²
Lakóterület: 82 m²
Telekterület: 60 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 2
Távolság a tengertől: 393 m
Távolság a repülőtértől: 18 km

22%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3931 EUR/m²)13 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,9%

A(z) Kvarner régióban mért, 15,00 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 97 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 82 m² esetén ez körülbelül havi 1230 EUR, illetve évi 14 760 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An apartment on the ground floor of an old house with 2 units is being sold. The apartment spans the entire ground floor with an area of 82 m2 and is configured as an apartment plus one studio apartment. On the courtyard side of the house, there is a beautifully maintained garden of 150 m2. Of this, 60 m2 of the garden belongs to the apartment being sold, while the remainder belongs to the apartment on the upper floor, but the entire garden can be used. The house is not divided into separate units by floor.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.