To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 15

Zadar · Northern Dalmatia · Chorwacja

PRODAJA, ZADAR, KOŽINO, KUĆA sa 7 apartmana, pogled na more

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-18882

2 100 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 2 100 000 €
Cena za m²: 4054 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 518 m²
Powierzchnia działki: 1007 m²
Pokoje: 10
Rok budowy: 1989
Odległość od morza: 114 m
Odległość od lotniska: 14 km

5% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 15 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

PRODAJA, ZADAR, KOŽINO, KUĆA sa 7 apartmana, pogled na more U Kožinu, mirnom primorskom mjestu nadomak Zadra, prodaje se samostojeća kuća s ukupno 7 samostalnih apartmana, smještena svega 70 metara od plaže, u trećem redu od mora. Nekretnina je odlična prilika za kupce koji traže veću kuću uz more, objekt za turistički najam ili investiciju s mogućnošću daljnjeg razvoja. Prodaje se u cijelosti, a zbog rasporeda i samostalnih stambenih jedinica omogućuje različite modele korištenja kao što su turistički najam, dugoročni najam, obiteljsko stanovanje ili kombinacija navedenog. Kuća ima ukupno 518 m2 stambene površine, sastoji se od 7 potpuno opremljenih apartmana, a renovirana je 2021. godine. Apartmani su namješteni i spremni za korištenje, pri čemu se dio njih već koristi u kratkoročnom turističkom najmu. Posebna prednost nekretnine je prostrana okućnica s više parkirnih mjesta, što je u primorskim mjestima iznimno vrijedno. Na raspolaganju je 7 parkirnih mjesta, kao i dodatni vanjski prostor koji pruža mogućnost uređenja bazena, sadržaja za goste ili eventualne dodatne gradnje, sukladno važećim prostorno-planskim uvjetima. Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Kožinu, mjestu poznatom po miru, blizini mora i dobroj povezanosti sa Zadrom. Centar Zadra udaljen je svega nekoliko kilometara, što ovu lokaciju čini pogodnom za turizam, ali i za cjelogodišnje stanovanje. Raspored nekretnine Apartmani su raspoređeni kroz prizemlje, visoko prizemlje, prvi i drugi kat. U prizemlju se nalazi veći stan s kuhinjom, blagovaonicom, dvije sobe, dnevnim boravkom, kupaonicom, pomoćnim prostorijama poput vešeraja, kotlovnice i praonice te natkrivenom terasom i velikom okućnicom s vrtom, malim voćnjakom i njegovanom hortikulturom. Visoko prizemlje čine dva apartmana, svaki s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicom i pripadajućim terasama. Na prvom katu nalaze se dva apartmana, svaki s kuhinjom, dnevnim boravkom s blagovaonicom, spavaćom sobom, kupaonicom i terasom. Na drugom katu smještena su još dva apartmana, svaki s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom, kupaonicom i terasom. Svaka stambena jedinica ima pripadajuće parkirno mjesto, veliku terasu s tendom i pogled na more. Obala ispod objekta ima uređenu plažu (beton-šljunak) s molom prikladnim za pristanak manjih i srednjih brodica. U moru je i betonski blok vlasnika objekta s pripadajućom bovom. Ključne prednosti nekretnine: • 1.007 m2 površine zemljišta • 518 m2 stambene površine • 7 samostalnih apartmana • 7 parkirnih mjesta • 70 m od plaže • pogled na more • potpuno namješteno • solarni paneli za toplu vodu • zadnja renovacija 2021. godine • zamijenjen krov 2023. godine • mogućnost turističkog i dugoročnog najma • mirna lokacija • potencijal za dodatno uređenje i razvoj Ova nekretnina spaja odličnu lokaciju, blizinu mora i konkretan investicijski potencijal. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.