Meerblick2.750.000 €Šibenik · Norddalmatien
Sibenik, Haus zum Kauf, 2.750.000 €
472 m² · 7 Zimmer
1 / 15
Zadar · Norddalmatien · Kroatien
VERKAUF, ZADAR, KOŽINO, HAUS mit 7 Apartments, Meerblick
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-18882
2.100.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.100.000 €
- Preis pro m²
- 4.054 €/m²
- Wohnfläche
- 518 m²
- Grundstück
- 1.007 m²
- Zimmer
- 10
- Baujahr
- 1989
- Entfernung zum Meer
- 114 m
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
5% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.850 €/m²)Seit 15 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, ZADAR, KOŽINO, HAUS mit 7 Apartments, Meerblick In Kožino, einem ruhigen Küstenort in der Nähe von Zadar, wird ein freistehendes Haus mit insgesamt 7 selbständigen Apartments verkauft, das nur 70 Meter vom Strand entfernt liegt, in der dritten Reihe zum Meer. Die Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die ein größeres Haus am Meer, ein Objekt für die touristische Vermietung oder eine Investition mit Entwicklungsmöglichkeit suchen. Sie wird als Ganzes verkauft und ermöglicht aufgrund der Aufteilung und der selbständigen Wohneinheiten verschiedene Nutzungsmodelle wie touristische Vermietung, langfristige Vermietung, Familienwohnen oder eine Kombination davon. Das Haus verfügt über insgesamt 518 m2 Wohnfläche, besteht aus 7 vollständig ausgestatteten Apartments und wurde 2021 renoviert. Die Apartments sind möbliert und nutzungsbereit, wobei ein Teil davon bereits für die kurzfristige touristische Vermietung genutzt wird. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist das großzügige Grundstück mit mehreren Parkplätzen, was in Küstenorten äußerst wertvoll ist. Zur Verfügung stehen 7 Parkplätze sowie zusätzlicher Außenbereich, der die Möglichkeit bietet, einen Pool anzulegen, Angebote für Gäste zu schaffen oder eine eventuelle zusätzliche Bebauung vorzunehmen, gemäß den geltenden raumplanerischen Bestimmungen. Das Haus befindet sich in attraktiver Lage in Kožino, einem Ort, der für seine Ruhe, die Nähe zum Meer und die gute Anbindung an Zadar bekannt ist. Das Zentrum von Zadar ist nur wenige Kilometer entfernt, was diese Lage sowohl für den Tourismus als auch für das ganzjährige Wohnen geeignet macht. Aufteilung der Immobilie Die Apartments verteilen sich auf Erdgeschoss, Hochparterre, ersten und zweiten Stock. Im Erdgeschoss befindet sich eine größere Wohnung mit Küche, Esszimmer, zwei Zimmern, Wohnzimmer, Badezimmer, Nebenräumen wie Wäschetrockenraum, Heizraum und Waschküche sowie einer überdachten Terrasse und einem großen Grundstück mit Garten, kleinem Obstgarten und gepflegter Bepflanzung. Das Hochparterre besteht aus zwei Apartments, jedes mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und zugehöriger Terrasse. Im ersten Stock befinden sich zwei Apartments, jedes mit Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Apartments, jedes mit Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse. Jede Wohneinheit verfügt über einen zugehörigen Parkplatz, eine große Terrasse mit Markise und Meerblick. Die Küste unterhalb des Objekts verfügt über einen gepflegten Strand (Beton-Kies) mit einem Steg, der für das Anlegen kleinerer und mittlerer Boote geeignet ist. Im Meer befindet sich zudem ein Betonblock des Eigentümers des Objekts mit zugehöriger Boje. Wesentliche Vorteile der Immobilie: • 1.007 m2 Grundstücksfläche • 518 m2 Wohnfläche • 7 selbständige Apartments • 7 Parkplätze • 70 m vom Strand entfernt • Meerblick • vollständig möbliert • Solarpaneele für Warmwasser • letzte Renovierung 2021 • Dach erneuert 2023 • Möglichkeit zur touristischen und langfristigen Vermietung • ruhige Lage • Potenzial für weitere Gestaltung und Entwicklung Diese Immobilie verbindet eine ausgezeichnete Lage, die Nähe zum Meer und konkretes Investitionspotenzial. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice an und vergleicht dabei die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess, von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.