Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 15

Zadar · Northern Dalmatia · Croazia

PRODAJA, ZADAR, KOŽINO, KUĆA sa 7 apartmana, pogled na more

In vendita · Casa · Riferimento IB-18882

2.100.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.100.000 €
Prezzo al m²: 4054 €/m²
Superficie abitabile: 518 m²
Superficie del terreno: 1007 m²
Locali: 10
Anno di costruzione: 1989
Distanza dal mare: 114 m
Distanza dall'aeroporto: 14 km

5% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 15 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PRODAJA, ZADAR, KOŽINO, KUĆA sa 7 apartmana, pogled na more U Kožinu, mirnom primorskom mjestu nadomak Zadra, prodaje se samostojeća kuća s ukupno 7 samostalnih apartmana, smještena svega 70 metara od plaže, u trećem redu od mora. Nekretnina je odlična prilika za kupce koji traže veću kuću uz more, objekt za turistički najam ili investiciju s mogućnošću daljnjeg razvoja. Prodaje se u cijelosti, a zbog rasporeda i samostalnih stambenih jedinica omogućuje različite modele korištenja kao što su turistički najam, dugoročni najam, obiteljsko stanovanje ili kombinacija navedenog. Kuća ima ukupno 518 m2 stambene površine, sastoji se od 7 potpuno opremljenih apartmana, a renovirana je 2021. godine. Apartmani su namješteni i spremni za korištenje, pri čemu se dio njih već koristi u kratkoročnom turističkom najmu. Posebna prednost nekretnine je prostrana okućnica s više parkirnih mjesta, što je u primorskim mjestima iznimno vrijedno. Na raspolaganju je 7 parkirnih mjesta, kao i dodatni vanjski prostor koji pruža mogućnost uređenja bazena, sadržaja za goste ili eventualne dodatne gradnje, sukladno važećim prostorno-planskim uvjetima. Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Kožinu, mjestu poznatom po miru, blizini mora i dobroj povezanosti sa Zadrom. Centar Zadra udaljen je svega nekoliko kilometara, što ovu lokaciju čini pogodnom za turizam, ali i za cjelogodišnje stanovanje. Raspored nekretnine Apartmani su raspoređeni kroz prizemlje, visoko prizemlje, prvi i drugi kat. U prizemlju se nalazi veći stan s kuhinjom, blagovaonicom, dvije sobe, dnevnim boravkom, kupaonicom, pomoćnim prostorijama poput vešeraja, kotlovnice i praonice te natkrivenom terasom i velikom okućnicom s vrtom, malim voćnjakom i njegovanom hortikulturom. Visoko prizemlje čine dva apartmana, svaki s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicom i pripadajućim terasama. Na prvom katu nalaze se dva apartmana, svaki s kuhinjom, dnevnim boravkom s blagovaonicom, spavaćom sobom, kupaonicom i terasom. Na drugom katu smještena su još dva apartmana, svaki s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom, kupaonicom i terasom. Svaka stambena jedinica ima pripadajuće parkirno mjesto, veliku terasu s tendom i pogled na more. Obala ispod objekta ima uređenu plažu (beton-šljunak) s molom prikladnim za pristanak manjih i srednjih brodica. U moru je i betonski blok vlasnika objekta s pripadajućom bovom. Ključne prednosti nekretnine: • 1.007 m2 površine zemljišta • 518 m2 stambene površine • 7 samostalnih apartmana • 7 parkirnih mjesta • 70 m od plaže • pogled na more • potpuno namješteno • solarni paneli za toplu vodu • zadnja renovacija 2021. godine • zamijenjen krov 2023. godine • mogućnost turističkog i dugoročnog najma • mirna lokacija • potencijal za dodatno uređenje i razvoj Ova nekretnina spaja odličnu lokaciju, blizinu mora i konkretan investicijski potencijal. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.