PRODAJA, ZADAR, KOŽINO, KUĆA sa 7 apartmana, pogled na more

Eladó · Ház · Azonosító IB-18882

2 100 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 100 000 EUR
Négyzetméterár: 4054 EUR/m²
Lakóterület: 518 m²
Telekterület: 1007 m²
Szobák: 10
Építés éve: 1989
Távolság a tengertől: 114 m
Távolság a repülőtértől: 14 km

5%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3850 EUR/m²)15 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 10 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, ZADAR, KOŽINO, KUĆA sa 7 apartmana, pogled na more U Kožinu, mirnom primorskom mjestu nadomak Zadra, prodaje se samostojeća kuća s ukupno 7 samostalnih apartmana, smještena svega 70 metara od plaže, u trećem redu od mora. Nekretnina je odlična prilika za kupce koji traže veću kuću uz more, objekt za turistički najam ili investiciju s mogućnošću daljnjeg razvoja. Prodaje se u cijelosti, a zbog rasporeda i samostalnih stambenih jedinica omogućuje različite modele korištenja kao što su turistički najam, dugoročni najam, obiteljsko stanovanje ili kombinacija navedenog. Kuća ima ukupno 518 m2 stambene površine, sastoji se od 7 potpuno opremljenih apartmana, a renovirana je 2021. godine. Apartmani su namješteni i spremni za korištenje, pri čemu se dio njih već koristi u kratkoročnom turističkom najmu. Posebna prednost nekretnine je prostrana okućnica s više parkirnih mjesta, što je u primorskim mjestima iznimno vrijedno. Na raspolaganju je 7 parkirnih mjesta, kao i dodatni vanjski prostor koji pruža mogućnost uređenja bazena, sadržaja za goste ili eventualne dodatne gradnje, sukladno važećim prostorno-planskim uvjetima. Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Kožinu, mjestu poznatom po miru, blizini mora i dobroj povezanosti sa Zadrom. Centar Zadra udaljen je svega nekoliko kilometara, što ovu lokaciju čini pogodnom za turizam, ali i za cjelogodišnje stanovanje. Raspored nekretnine Apartmani su raspoređeni kroz prizemlje, visoko prizemlje, prvi i drugi kat. U prizemlju se nalazi veći stan s kuhinjom, blagovaonicom, dvije sobe, dnevnim boravkom, kupaonicom, pomoćnim prostorijama poput vešeraja, kotlovnice i praonice te natkrivenom terasom i velikom okućnicom s vrtom, malim voćnjakom i njegovanom hortikulturom. Visoko prizemlje čine dva apartmana, svaki s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicom i pripadajućim terasama. Na prvom katu nalaze se dva apartmana, svaki s kuhinjom, dnevnim boravkom s blagovaonicom, spavaćom sobom, kupaonicom i terasom. Na drugom katu smještena su još dva apartmana, svaki s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom, kupaonicom i terasom. Svaka stambena jedinica ima pripadajuće parkirno mjesto, veliku terasu s tendom i pogled na more. Obala ispod objekta ima uređenu plažu (beton-šljunak) s molom prikladnim za pristanak manjih i srednjih brodica. U moru je i betonski blok vlasnika objekta s pripadajućom bovom. Ključne prednosti nekretnine: • 1.007 m2 površine zemljišta • 518 m2 stambene površine • 7 samostalnih apartmana • 7 parkirnih mjesta • 70 m od plaže • pogled na more • potpuno namješteno • solarni paneli za toplu vodu • zadnja renovacija 2021. godine • zamijenjen krov 2023. godine • mogućnost turističkog i dugoročnog najma • mirna lokacija • potencijal za dodatno uređenje i razvoj Ova nekretnina spaja odličnu lokaciju, blizinu mora i konkretan investicijski potencijal. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.