PRODAJA, ZADAR, KOŽINO, KUĆA sa 7 apartmana, pogled na more

Prodaja · Kuća · Šifra IB-18882

2.100.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 2.100.000 €
Cijena po m²: 4.054 €/m²
Stambena površina: 518 m²
Zemljište: 1.007 m²
Sobe: 10
Godina izgradnje: 1989
Udaljenost od mora: 114 m
Udaljenost od zračne luke: 14 km

5% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.850 €/m²)Objavljeno prije 15 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

PRODAJA, ZADAR, KOŽINO, KUĆA sa 7 apartmana, pogled na more U Kožinu, mirnom primorskom mjestu nadomak Zadra, prodaje se samostojeća kuća s ukupno 7 samostalnih apartmana, smještena svega 70 metara od plaže, u trećem redu od mora. Nekretnina je odlična prilika za kupce koji traže veću kuću uz more, objekt za turistički najam ili investiciju s mogućnošću daljnjeg razvoja. Prodaje se u cijelosti, a zbog rasporeda i samostalnih stambenih jedinica omogućuje različite modele korištenja kao što su turistički najam, dugoročni najam, obiteljsko stanovanje ili kombinacija navedenog. Kuća ima ukupno 518 m2 stambene površine, sastoji se od 7 potpuno opremljenih apartmana, a renovirana je 2021. godine. Apartmani su namješteni i spremni za korištenje, pri čemu se dio njih već koristi u kratkoročnom turističkom najmu. Posebna prednost nekretnine je prostrana okućnica s više parkirnih mjesta, što je u primorskim mjestima iznimno vrijedno. Na raspolaganju je 7 parkirnih mjesta, kao i dodatni vanjski prostor koji pruža mogućnost uređenja bazena, sadržaja za goste ili eventualne dodatne gradnje, sukladno važećim prostorno-planskim uvjetima. Kuća se nalazi na atraktivnoj lokaciji u Kožinu, mjestu poznatom po miru, blizini mora i dobroj povezanosti sa Zadrom. Centar Zadra udaljen je svega nekoliko kilometara, što ovu lokaciju čini pogodnom za turizam, ali i za cjelogodišnje stanovanje. Raspored nekretnine Apartmani su raspoređeni kroz prizemlje, visoko prizemlje, prvi i drugi kat. U prizemlju se nalazi veći stan s kuhinjom, blagovaonicom, dvije sobe, dnevnim boravkom, kupaonicom, pomoćnim prostorijama poput vešeraja, kotlovnice i praonice te natkrivenom terasom i velikom okućnicom s vrtom, malim voćnjakom i njegovanom hortikulturom. Visoko prizemlje čine dva apartmana, svaki s dnevnim boravkom, kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicom i pripadajućim terasama. Na prvom katu nalaze se dva apartmana, svaki s kuhinjom, dnevnim boravkom s blagovaonicom, spavaćom sobom, kupaonicom i terasom. Na drugom katu smještena su još dva apartmana, svaki s dnevnim boravkom i kuhinjom, spavaćom sobom, kupaonicom i terasom. Svaka stambena jedinica ima pripadajuće parkirno mjesto, veliku terasu s tendom i pogled na more. Obala ispod objekta ima uređenu plažu (beton-šljunak) s molom prikladnim za pristanak manjih i srednjih brodica. U moru je i betonski blok vlasnika objekta s pripadajućom bovom. Ključne prednosti nekretnine: - 1.007 m2 površine zemljišta - 518 m2 stambene površine - 7 samostalnih apartmana - 7 parkirnih mjesta - 70 m od plaže - pogled na more - potpuno namješteno - solarni paneli za toplu vodu - zadnja renovacija 2021. godine - zamijenjen krov 2023. godine - mogućnost turističkog i dugoročnog najma - mirna lokacija - potencijal za dodatno uređenje i razvoj Ova nekretnina spaja odličnu lokaciju, blizinu mora i konkretan investicijski potencijal. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces - od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.