To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 1

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Stan, Rudeš, Zagrebačka cesta, 3s, 51m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18838

262 599 €

Podstawowe informacje

Cena: 262 599 €
Cena za m²: 5149 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 51 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2027
Piętro: 2
Odległość od lotniska: 13 km

39% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 18 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 51 m² daje to około 779 € miesięcznie i 9343 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Stan, Rudeš, Zagrebačka cesta, 3s, 51m2 PRODAJA, STAN, RUDEŠ, Zagrebačka cesta, 51,49m², 3-soban Na atraktivnoj lokaciji u Zagrebu, na Rudešu, u ponudi je stan na uvučenom 2. katu moderne novogradnje, površine 48,74 m². Stan je vrlo funkcionalnog tlocrta te se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, izbe, dvije spavaće sobe te kupaonice s WC-om. U cijenu stana uključena je i DanKuchen kuhinja, koja se projektira prema prostoru stana, a projektiranje i montažu izvodi prodajni salon DanKuchen Samobor, čime budući vlasnik dobiva kvalitetno i funkcionalno kuhinjsko rješenje bez dodatne brige oko opremanja. Stanu pripada i vlastito vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto površine 13,75 m² (neto 2,75 m²). Objekt se gradi prema suvremenim standardima gradnje, uz korištenje kvalitetnih materijala i opreme, a planirani završetak izgradnje je lipanj 2027. godine. Grijanje će biti riješeno putem plinskog etažnog grijanja. Posebna prednost stana je orijentacija na tri strane svijeta – istok, sjever i zapad, što omogućuje dobru prirodnu osvijetljenost tijekom dana. Zbog funkcionalnog rasporeda, dvije spavaće sobe, uvučenog položaja na zadnjoj etaži, vlastitog parkirnog mjesta i kuhinje uključene u cijenu, stan predstavlja odličan izbor za parove, manju obitelj ili kao investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.