Prodaja, Stan, Rudeš, Zagrebačka cesta, 3s, 51m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-18838

262.599 €

Osnovni podaci

Cijena: 262.599 €
Cijena po m²: 5.149 €/m²
Stambena površina: 51 m²
Sobe: 3
Godina izgradnje: 2027
Kat: 2
Udaljenost od zračne luke: 13 km

39% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 18 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 51 m² to daje oko 779 € mjesečno i 9.343 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Prodaja, Stan, Rudeš, Zagrebačka cesta, 3s, 51m2 PRODAJA, STAN, RUDEŠ, Zagrebačka cesta, 51,49m², 3-soban Na atraktivnoj lokaciji u Zagrebu, na Rudešu, u ponudi je stan na uvučenom 2. katu moderne novogradnje, površine 48,74 m². Stan je vrlo funkcionalnog tlocrta te se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, izbe, dvije spavaće sobe te kupaonice s WC-om. U cijenu stana uključena je i DanKuchen kuhinja, koja se projektira prema prostoru stana, a projektiranje i montažu izvodi prodajni salon DanKuchen Samobor, čime budući vlasnik dobiva kvalitetno i funkcionalno kuhinjsko rješenje bez dodatne brige oko opremanja. Stanu pripada i vlastito vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto površine 13,75 m² (neto 2,75 m²). Objekt se gradi prema suvremenim standardima gradnje, uz korištenje kvalitetnih materijala i opreme, a planirani završetak izgradnje je lipanj 2027. godine. Grijanje će biti riješeno putem plinskog etažnog grijanja. Posebna prednost stana je orijentacija na tri strane svijeta, istok, sjever i zapad, što omogućuje dobru prirodnu osvijetljenost tijekom dana. Zbog funkcionalnog rasporeda, dvije spavaće sobe, uvučenog položaja na zadnjoj etaži, vlastitog parkirnog mjesta i kuhinje uključene u cijenu, stan predstavlja odličan izbor za parove, manju obitelj ili kao investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces, od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.

Tekst je strojno preveden i pregledala ga je agencija.