280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 1
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Rudeš, Zagrebačka cesta, 3-Zimmer, 51 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18838
262.599 €
Eckdaten
- Preis
- 262.599 €
- Preis pro m²
- 5.149 €/m²
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2027
- Etage
- 2
- Entfernung zum Flughafen
- 13 km
39% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 18 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 51 m² ergibt das rund 779 € im Monat und 9.343 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Rudeš, Zagrebačka cesta, 3-Zimmer, 51 m² VERKAUF, WOHNUNG, RUDEŠ, Zagrebačka cesta, 51,49 m², 3-Zimmer In attraktiver Lage in Zagreb, in Rudeš, wird eine Wohnung im zurückgesetzten 2. Stock eines modernen Neubaus mit einer Fläche von 48,74 m² angeboten. Die Wohnung hat einen sehr funktionalen Grundriss und besteht aus einem Eingangsflur, einem mit Küche und Essbereich verbundenen Wohnzimmer, einer Abstellkammer, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad mit WC. Im Preis der Wohnung ist auch eine DanKuchen Küche enthalten, die individuell für den Grundriss der Wohnung geplant wird, wobei Planung und Montage vom Verkaufssalon DanKuchen Samobor durchgeführt werden, sodass der zukünftige Eigentümer eine hochwertige und funktionale Küchenlösung ohne zusätzlichen Aufwand bei der Ausstattung erhält. Zur Wohnung gehört auch ein eigener unüberdachter Außenstellplatz mit einer Fläche von 13,75 m² (netto 2,75 m²). Das Gebäude wird nach modernen Baustandards unter Verwendung hochwertiger Materialien und Ausstattung errichtet, die geplante Fertigstellung ist für Juni 2027 vorgesehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein besonderer Vorzug der Wohnung ist die Ausrichtung nach drei Himmelsrichtungen, Osten, Norden und Westen, was für eine gute natürliche Belichtung tagsüber sorgt. Aufgrund des funktionalen Grundrisses, der zwei Schlafzimmer, der zurückgesetzten Lage im obersten Stockwerk, des eigenen Stellplatzes und der im Preis enthaltenen Küche stellt die Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für Paare, kleinere Familien oder als Kapitalanlage dar. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt Ihnen alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess, von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
