Prodaja, Stan, Rudeš, Zagrebačka cesta, 3s, 51m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18838

262 599 €

Základní údaje

Cena: 262 599 €
Cena za m²: 5 149 €/m²
Obytná plocha: 51 m²
Pokoje: 3
Rok výstavby: 2027
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 13 km

39% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 18 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 51 m² to odpovídá přibližně 779 € měsíčně a 9 343 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Stan, Rudeš, Zagrebačka cesta, 3s, 51m2 PRODAJA, STAN, RUDEŠ, Zagrebačka cesta, 51,49m², 3-soban Na atraktivnoj lokaciji u Zagrebu, na Rudešu, u ponudi je stan na uvučenom 2. katu moderne novogradnje, površine 48,74 m². Stan je vrlo funkcionalnog tlocrta te se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, izbe, dvije spavaće sobe te kupaonice s WC-om. U cijenu stana uključena je i DanKuchen kuhinja, koja se projektira prema prostoru stana, a projektiranje i montažu izvodi prodajni salon DanKuchen Samobor, čime budući vlasnik dobiva kvalitetno i funkcionalno kuhinjsko rješenje bez dodatne brige oko opremanja. Stanu pripada i vlastito vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto površine 13,75 m² (neto 2,75 m²). Objekt se gradi prema suvremenim standardima gradnje, uz korištenje kvalitetnih materijala i opreme, a planirani završetak izgradnje je lipanj 2027. godine. Grijanje će biti riješeno putem plinskog etažnog grijanja. Posebna prednost stana je orijentacija na tri strane svijeta – istok, sjever i zapad, što omogućuje dobru prirodnu osvijetljenost tijekom dana. Zbog funkcionalnog rasporeda, dvije spavaće sobe, uvučenog položaja na zadnjoj etaži, vlastitog parkirnog mjesta i kuhinje uključene u cijenu, stan predstavlja odličan izbor za parove, manju obitelj ili kao investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.