Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.

1 / 1

Zagreb · Zagreb · Croazia

Prodaja, Stan, Rudeš, Zagrebačka cesta, 3s, 51m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18838

262.599 €

Dati principali

Prezzo: 262.599 €
Prezzo al m²: 5149 €/m²
Superficie abitabile: 51 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2027
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 13 km

39% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3705 €/m²)Online da 18 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

3,6%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 15,27 € al m² al mese, ricavato da 269 annunci di affitto attivi. Per 51 m² corrisponde a circa 779 € al mese e 9343 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaja, Stan, Rudeš, Zagrebačka cesta, 3s, 51m2 PRODAJA, STAN, RUDEŠ, Zagrebačka cesta, 51,49m², 3-soban Na atraktivnoj lokaciji u Zagrebu, na Rudešu, u ponudi je stan na uvučenom 2. katu moderne novogradnje, površine 48,74 m². Stan je vrlo funkcionalnog tlocrta te se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, izbe, dvije spavaće sobe te kupaonice s WC-om. U cijenu stana uključena je i DanKuchen kuhinja, koja se projektira prema prostoru stana, a projektiranje i montažu izvodi prodajni salon DanKuchen Samobor, čime budući vlasnik dobiva kvalitetno i funkcionalno kuhinjsko rješenje bez dodatne brige oko opremanja. Stanu pripada i vlastito vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto površine 13,75 m² (neto 2,75 m²). Objekt se gradi prema suvremenim standardima gradnje, uz korištenje kvalitetnih materijala i opreme, a planirani završetak izgradnje je lipanj 2027. godine. Grijanje će biti riješeno putem plinskog etažnog grijanja. Posebna prednost stana je orijentacija na tri strane svijeta – istok, sjever i zapad, što omogućuje dobru prirodnu osvijetljenost tijekom dana. Zbog funkcionalnog rasporeda, dvije spavaće sobe, uvučenog položaja na zadnjoj etaži, vlastitog parkirnog mjesta i kuhinje uključene u cijenu, stan predstavlja odličan izbor za parove, manju obitelj ili kao investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.