Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 30
Krnica · Istria · Chorwacja
Prodaja, Kuća, Krnica, Krnica , Samostojeća, 158m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14240
690 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 4367 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 158 m²
- Powierzchnia działki
- 515 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 2024
- Odległość od morza
- 2,5 km
- Odległość od lotniska
- 12 km
8% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 32 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Kuća, Krnica, Krnica , Samostojeća, 158m2 PRODAJA, KUĆA, ISTRA, KRNICA, samostojeća, moderna villa s bazenom. Predivna mediteranska villa izgrađena 2024, nalazi se u šarmantnom istarskom mjestu Krnica, samo 2,5 km udaljena od prvih plaža. Prostire se na 2 etaže, btto površine 212 m2, ntto 158 m2, na pravilnoj, ograđenoj parceli od 513 m2. U prizemlju se nalazi komforni, klimatizirani ( 2 klime ) open space- s dnevnim boravkom, dijelom za blagovanje, moderno opremljenom kuhinjom s otokom, iz kojeg se izlazi u vanjski prostor, na ugodnu i natkrivenu terasu. U produžetku terase nalazi se bazen ( 9 x 4,5 m2 ) sa sunčalištem, okružen uređenim travnjakom. U prizemlju se nalazi i jedna komforna klimatizirana spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i toaletom, te gostinjski toalet. Elegantnim stubama se dolazi na prvi kat, gdje se nalaze još dvije udobne, klimatizirane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom s toaletom, jedna i sa izlazom na balkon. Villa je kompletno opremljena i namještena, ima 5 klima uređaja, grijanje je podno (električno) i na klimu, te na sustav kamina/peleta- što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Kvalitetna gradnja, moderni dizajn interijera, funkcionalan raspored, 2 vanjska parkirna mjesta, bazen, sunčalište, mir i privatnost , a samo 300 m do središta mjesta, te nekoliko min vožnje do obližnjih plaža, samo su neki od brojnih razloga za odabir ove ville. Za obiteljski boravak / život ili za kvalitetnu investiciju. Za sve koji žele uživati u prirodi i blagodatima malih istarskih mjesta, bez gužve i masovnog turizma. A kad zažele turistički šušur- začas su u Puli, Rovinju i dr. istarskim mjestima. Odlična prometna povezanost- blizina Pulskog aerodroma ( 19 km ) ili istarskog ipsilona te lokalnih prometnica. Vlasnik je pravna osoba, PDV je uključen u cijenu, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Uredna dokumentacija, prodaje se kompletno namješteno. Prilika! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Wyposażenie
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.